【合同法律】《民（mín）法（fǎ）典（diǎn）》后（hòu）,合同因违（wéi）约解（jiě）除后（hòu），违约金条款可否（fǒu）继续（xù）适用？ 合（hé）同法律 2022年02月22日 3458 浏览
【租赁合同】租赁合（hé）同约定租赁期限20年+自（zì）动续租（zū）20年，是否有（yǒu）效？ 租赁期间即租赁合（hé）同的存（cún）续期间（jiān）。《民法典》第（dì）七百零五条规定:“租赁期限（xiàn）不得超过（guò）二十（shí）年。超过（guò）二十年的，超过部分无效。租赁期（qī）间（jiān）届（jiè）满，当事人可以续订（dìng）租赁合同;但是，约定（dìng）的租赁期限自续（xù）订之日起不得（dé）超过（guò）二十年。”由此可见，除法（fǎ）律有特（tè）别规定之外，定期租赁合同的（de）最长期间不（bú）得超过20年。对于实践中当事人签订租赁（lìn）合同约定租赁期（qī）限（xiàn）20年，到期后自动续租20年，对于“到期（qī）后自动续租20年”的约定应认定无效（xiào）。其（qí）理由是:首（shǒu）先 合同法律（lǜ） 2021年12月（yuè）21日 3476 浏览
【施工合同（tóng）】承包人（rén）请（qǐng）求发（fā）包人返还工程质量保证金的诉讼（sòng）时效自何时开始起算？ 质量保证金 自竣（jun4）工验收合格之（zhī）日起（qǐ）计算的保修期满后开始计算（suàn）诉讼（sòng）时效 合同法律 2021年12月18日（rì） 3526 浏览
【婚姻（yīn）家庭】 夫妻一方在婚姻（yīn）关（guān）系存续期间以个人（rén）名义对外负债，所借款（kuǎn）项没有用（yòng）于夫妻共同生活的，债权人能（néng）否（fǒu）要求夫（fū）妻双方连带偿还（hái）？ 090.问（wèn）：夫妻（qī）一方在婚姻关系存（cún）续期间以个人名义对外负债（zhài），所借款（kuǎn）项没有用于（yú）夫妻共同生活的，债权人能否（fǒu）要求夫妻双方连带（dài）偿还？答：夫妻双方需要共同偿还（hái）的债（zhài）务范围是夫妻共同（tóng）债务。《民法（fǎ）典》第一千（qiān）零六十四条第一（yī）款规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在（zài）婚姻关系存续期间以（yǐ）个（gè）人名义（yì）为家庭（tíng）日常生活需要（yào）所负的债务，属于夫妻共同债务。”第（dì）二（èr）款规定：“夫（fū）妻（qī）一方在婚姻关系存续 合同法律 2021年（nián）11月20日 3479 浏览（lǎn）
【合同（tóng）实务（wù）】合同（tóng）因违约解除后，违约金（jīn）条款可否继（jì）续适用？ 合同因违约（yuē）解除后，违约金条款可否（fǒu）继续适（shì）用问：合同（tóng）因违约解除后，违约金条款可否继（jì）续适用？答：目前理论与司法实践中，对于合同解除后违约（yuē）金（jīn）条款能否继（jì）续（xù）适用主要包括两（liǎng）种观点：一（yī）是否定说，认为合同因解（jiě）除溯（sù）及既往（wǎng）消灭，违约金条款（kuǎn）失去效力，且债务人根本违（wéi）约责（zé）任已吸收瑕疵履行（háng）违约责任（rèn），故当事（shì）人仅（jǐn）能主张损害赔偿，无权请求（qiú）支付违约金；二是肯定说，认为（wéi）支付违约金的行为，是当事（shì）人通过预先设定并独立于履约行为（wéi）之外的给（gěi）付行为 合（hé）同法律 2021年（nián）10月06日 3401 浏（liú）览
【施（shī）工合同】24个建设工（gōng）程合同纠纷案例要点梳理汇（huì）总 1.审计部门对建（jiàn）设资金的审计不影响建设单位（wèi）与承建单位的（de）合同（tóng）效力（lì）及（jí）履行—呼和浩特（tè）绕城公路建（jiàn）设开发有（yǒu）限责任公司与河（hé）北路（lù）桥集团有限（xiàn）公司建设（shè）工程施工合同纠纷案（52辑）【提示（shì）】审计（jì）部门对建设资金的审计是国家（jiā）对建设单位基（jī）本建设资金的监督（dū）管（guǎn）理活动，不影响建设单位与承建单位（wèi）的（de）合同效力和履行。除非当事人在（zài）合同中有约定或者合同约（yuē）定不（bú）明（míng）确，审计结（jié）论不能作为工程价款结（jié）算的（de）依据（jù）。2.因（yīn）组织工（gōng）程（chéng）竣工验收的主体不适（shì）格，质监部 合同法律 2021年09月20日 4049 浏览
【劳动合（hé）同】单位违法解除劳（láo）动合同的认定（dìng） 单位违法解除劳动合同（tóng）的认定 一、单位违法解除（chú）劳动合（hé）同的法律规制 劳动（dòng）合同违法解除指劳动合同（tóng）订立后，未（wèi）履行（háng）完毕或者未全部履行以前，由于合同双方或者单方的法律行为导（dǎo）致双方当事人提（tí）前消灭劳动关（guān）系的法律行为（wéi）。《中华人民共和国（guó）劳动合同（tóng）法》第36条至第41条规定了劳动合同解（jiě）除的六种情形（xíng），劳动合同（tóng）双方（fāng）解除劳（láo）动关系不符（fú）合这六种（zhǒng）情（qíng）形中的（de）任（rèn）何一种的（de），都是违法解除。所以，违法解除劳（láo）动合同就是指劳动（dòng）合同当事人没有（yǒu）法律依（yī）据（jù）解除劳动合同。实践中（zhōng），绝大（dà）多数的违法解除（chú）劳动合（hé）同的行为（wéi）是发（fā）生在用人单位一（yī）方（fāng）。 《中华人民共和国劳动合同法 合同法律 2020年11月02日 3396 浏览
【劳（láo）动合同】 员工不服从（cóng）调岗拒不到岗能不（bú）能认定（dìng）为（wéi）旷（kuàng）工? 由（yóu）于调岗往往涉（shè）及员工的切（qiē）身（shēn）利（lì）益（譬如薪酬标准），所以往（wǎng）往会受到员工的抵制（zhì），有的是明确表示拒绝，在单位（wèi）态度（dù）也比较（jiào）强硬（yìng）的（de）情况下，一些职工最常见的做法就是“以调岗不合理为由拒（jù）绝上班”。在这（zhè）种（zhǒng）情况（kuàng）下，用人单位（wèi）可否以“旷工”之名对员工进行（háng）纪（jì）律处分或者（zhě）以“严重违纪”为由解（jiě）除劳（láo）动合同（tóng）?以旷工之名行使合同解除（chú）权需要基于（yú）两（liǎng）个重（chóng）要前提：第一（yī）、岗位调（diào）整是合法合理的，有法律依据和（hé）事实依据。假如岗位调整（zhěng）不具（jù）备（bèi）合理性，其（qí）纪律 合（hé）同（tóng）法律 2020年11月01日 2944 浏览
